Næringsmegler · Bekkestua · Oslo og Bærum
Riktig lokale. Riktig kjøper. Riktig pris.
Vi selger, leier ut og verdivurderer næringseiendom i Oslo og Bærum – med kort vei fra første samtale til signert avtale.
- Telefon
- 982 69 111
- Kontor
- Bekkestua
- Til Oslo S
- ≈ 10 km
Én megler – alle etasjer i næringsmarkedet
Eier du bygget – eller trenger du det?
Næringsmegling har to sider. Vi hjelper eiere som vil selge eller leie ut, og virksomheter som leter etter sitt neste lokale.
For eiere
Selge eller leie ut
Salg av hele bygg og seksjoner, utleie av ledige lokaler og verdivurdering før neste beslutning.
Bestill verdivurdering →
For leietakere og kjøpere
Finne neste lokale
Vi kartlegger behovet, finner alternativene og forhandler vilkårene – på deres side av bordet.
Send søkeprofil →Tjenester
Fem tjenester. Én kontaktperson.
Du snakker med den samme megleren fra første befaring til siste signatur.
- 01
Salg av næringseiendom
Fra enkeltseksjoner og forretningslokaler til hele bygg med leietakere. Vi finner riktig kjøperkrets, setter opp prosessen og leder forhandlingene helt frem til overtakelse.
- Åpent salg eller diskret prosess
- Salgsoppgave og datarom
- Budrunde, forhandling og kontrakt
- 02
Utleie av lokaler
Ledige kvadratmeter koster hver måned. Vi markedsfører lokalene, møter interessentene og forhandler leiekontrakter som holder over tid.
- Leienivå og markedsvurdering
- Visninger og oppfølging
- Leiekontrakt og overtakelse
- 03
Verdivurdering
En begrunnet vurdering av hva eiendommen er verdt i dagens marked – før salg, ved refinansiering eller når dere vurderer neste steg.
- Leieinntekter og kontraktslengde
- Beliggenhet og regulering
- Teknisk tilstand og potensial
- 04
Søkeoppdrag for leietakere
Trenger virksomheten nye lokaler? Vi kartlegger behovet, finner alternativene – også de som ikke er annonsert – og står på deres side av bordet.
- Behovsanalyse og arealberegning
- Befaringer og sammenligning
- Forhandling av vilkår
- 05
Kjøp og investering
For investorer og selskaper som vil kjøpe: vi finner eiendommene som passer strategien og hjelper dere gjennom vurdering, bud og gjennomføring.
- Kjøpsmandat og søk
- Vurdering av kontantstrøm
- Bud og gjennomføring
Arealregner
Hvor mye plass trenger dere egentlig?
Grovt anslag på leieareal
500–620 m²
Tommelfingerregel inkludert møterom, sosiale soner og fellesareal. Det riktige tallet avhenger av bygget, planløsningen og hvordan dere faktisk jobber – det finner vi ut sammen.
Finn lokaler for 40 ansatte1 rute ≈ 25 m²22 / 200
Næringseiendom handler om mer enn kvadratmeter. Det handler om leietakere, kontantstrøm og tid.
Beliggenhet
Midt mellom Oslo og Asker.
Fra kontoret på Bekkestua er det under fire kilometer til Lysaker og Fornebu, og rundt ti til Bjørvika. Næringsområdene vi jobber i, ligger på en radius du kan kjøre på et kvarter.
- Lysaker3,7 km
- Fornebu3,7 km
- Sandvika4,4 km
- Skøyen5,9 km
- Oslo sentrum9,3 km
- Asker12,4 km
Luftlinje fra Hans Haslums vei 37B.
Slik jobber vi
Seks etasjer fra første prat til nøkkel.
- 01
Første samtale
Vi hører hva dere vil oppnå, og ser på eiendommen sammen med dere.
- 02
Verdi og strategi
Verdivurdering og en anbefaling: åpent salg, diskret prosess eller utleie først.
- 03
Oppdragsavtale
Vilkår, honorar og tidsplan avtales skriftlig før vi starter.
- 04
Materiell og datarom
Salgsoppgave, leiekontrakter, tegninger og teknisk dokumentasjon samlet ett sted.
- 05
Marked og forhandling
Vi går ut til riktig kjøperkrets, leder budrunden og forhandler vilkårene.
- 06
Kontrakt og overtakelse
Due diligence, kontrakt, oppgjør og overtakelse – først da er jobben ferdig.
Neste steg
Hva er eiendommen verdt i dag?
Fortell oss litt om eiendommen, så tar Steinar kontakt for en uforpliktende prat og befaring.
